地下车库进行防水堵漏施工管理方案

1. 地下室漏水总结：

1)后浇带损坏后，止水带有渗漏现象。人工拆除烟囱在烟囱效应的作用下，室内有组织的自然通风、排烟排气得以实现，但其负面影响也是多方面的：首先，风沙通过低层部分各种孔洞、缝隙吹入室内，消耗热量并污染室内；其次，风通过电梯井由底层厅门人口被抽到顶层的过程中，导致梯门不能正常关闭；第三，当发生火灾时，随着室内空气温度的急剧升高，体积迅速增大，烟囱效应更加明显，此时，各种竖井成为拔火拔烟的垂直通道，是火灾垂直蔓延的主要途径，从而助长火势扩大灾情。有资料显示，烟气在竖向管井内的垂直扩散速度为3-4m/s，意味着高度为100m的高层建筑，烟火由底层直接窜至顶层只需30s左右。如果燃烧条件具备，整个大楼顷刻问便可能形成一片火海。烟囱定向爆破在冬季，空气主要是通过各种外门从底层流入室内，最直接的方法是将建筑通向外界的所有门，尽可能地设置成两道门、旋转门、加装门斗或在外门内侧设置空气幕等，这对于大厅门尤为必要，对于那些次要通道连同地下停车场的外门口等，在冬季也要装门，至少应增挂厚门帘。在冬季，电梯井顶部的通风孔应适当向小调整或关闭。混凝土烟囱拆除室内外温差形成的热压及室外 风压共同作用的结果，通常以前者为主，而热压值与室内外温差产生的空气密度差及进排风口的高度差成正比。

2）不均匀沉降，止水结构变形接缝泄漏，泄漏的性能结构接头四周。

3)防水层未粘接结牢固水沿防水层内窜动，防水层进行剥离从而引起学生大面积出现渗漏，表现为漫渗型。

4局部防水破坏渗漏，表现为局部渗漏，沿1.4辐射。

2 维修材料

1)注浆施工材料，无机防水堵漏材料，防水涂料，水泥建筑防水系统界面剂，遇水膨胀以及橡胶胶条。

2)灌浆材料：干缝采用油性材料，湿缝采用水性材料和油性材料。 若干缝采用水性材料，应先注水。

无机防水堵漏材料: 分为快凝型和慢凝型堵漏材料。

3 堵漏方法

1）堵漏不成功原因分析：堵漏材料和技术性能的防水材料的数量不理解，不重视防水技术。建筑，没有找到泄漏点，线渗漏;看漏缝即灌浆钻孔鞍;见管泄漏即完整壁钻泥浆涂层，或涂刷所述壁的表面上;见泄漏即蜱切削结算关节填料或灌注刚性防水热沥青堵塞等。该盲钻孔，填充所述盲端结果堵塞盲孔是不容易的纸浆送入纸浆或，结算堵漏刚性防水材料，裂缝继续泄漏，泄漏点是不正确的，泄漏管路，接缝泄漏阻挡颜，造成堵塞不成功。各种油漆刷简单地插入在混凝土或砂浆层的成膜面，忽略了隐藏泄漏点，漏缝处理块只有点，线，和块密封组合面漆是成功的。所以，关键零部件和结算漏水的堵漏应采用多渠道的水位线。

2)成功堵漏的原则及方法：必须可以通过剔凿找清漏水点、漏水线，有针对系统性地发展进行及时堵漏。对漏水点、漏水线堵漏采取一种刚柔结合、膨胀不断增强学生结合的外刚内柔的原则，即内部管理必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的柔性注浆堵漏施工材料，外部封堵设计采用这种刚性高强堵漏剂；对沉降缝堵漏必须在缝内进行，采用刚柔结合、膨胀以及增强企业结合4道堵漏防线作用效果甚佳，即由里向外依次为柔、刚、柔、刚4道防线；对埋件周围出现漏水堵漏，剔凿一定影响深度后，采用传统无机渗透性刚性结构防水建筑材料和速凝剂堵漏；对线管内部渗漏水堵漏，在堵漏时必须塞实；地下室建设工程堵漏只有从工程公司内部控制进行，方案选择合理，操作人员正确，才能真正获得具有良好学习效果。

4 技术关键

1)结构缝防水不能灌浆，封堵后，涂刷柔性防水层，用膨胀胶带粘一层，封堵平整。 最后刷3布5涂料防水层施工工艺。

2)周围有惯通缝的部位做注浆进行处理。

3)后浇带渗漏必须进行注浆，并采用高压注浆，使浆液渗透，再做3布5涂防水层。